Campos en Compañía Cerro Guy, Distrito Yaguarón, Departamento Paraguari, República del Paraguay, Paraguay
Compañía Cerro Guy, Distrito Yaguarón, Departamento Paraguari, República del Paraguay.
UBICACIÓN:
Compañía Cerro Guy, Distrito Yaguarón, Departamento Paraguari, República del Paraguay. El campo tiene salida a dos puntos distintos de la Ruta 1, bordeando por ambos lados del Cerro Yaguarón.
SUPERFICIE
1.216 hectáreas
DESCRIPCION
El establecimiento agropecuario cuenta con las siguientes mejoras: • Accesos: tiene 2.800 metros de camino de todo tiempo desde el portón hasta la casa patronal. • Alambradas: todas en buen estado de conservación. • Piquetes: existen 2, de aproximadamente 2 hectáreas cada uno. • Potreros: existen 9, con una superficie promedio de 100 hectáreas. • Casa patronal: de material, con cañería y sistema eléctrico instalado. • Casa de peones: de 5 habitaciones. • Brete, manga y cepo: de 15 mts de largo, hecho de lapacho. • Báscula marca BIANCHETTI (Arg.) con capacidad para un animal de hasta 1.200 kg.
Electricidad y Comunicaciones: • Luz Eléctrica: la energía eléctrica se obtiene de 4 paneles fotovoltaicos Siemmens que dan energía a 12 volts, alimentando 4 acumuladores de 160 Amp. • Señal de celulares: la Señal de Personal se recibe con un 100% de intensidad en el 100% de la propiedad y la señal de Tigo se recibe con 60% de intensidad en el 50% de la propiedad.
Opción: El comprador puede optar por comprar el ganado existente, a precios de mercado.
APTITUD
La propiedad se destina actualmente a la cría de ganado bovino tipo cebú (híbridos las razas Nelore y Brahman) en pastura natural bajo régimen de pastoreo extensivo.
Se realiza el ciclo completo (cría, recría e invernada). El hato ganadero incluye unas 360 vacas y 18 toros. La producción anual de terneros supera las 200 cabezas. Se realiza monta natural y servicio estacionado. También se destinan aproximadamente 100 hectáreas al cultivo de arroz inundado con el agua del arroyo Yaguarón. Los trabajos de preparación del suelo comienzan en Julio-Agosto y la cosecha termina en Mayo-Junio. Nunca se destina el mismo potrero al cultivo por más de 2 años consecutivos. El rendimiento promedio histórico del cereal ha sido de 5.200 Kg./ha.
Cursos de agua: El arroyo Yaguarón (curso de agua que da el nombre al distrito) atraviesa la propiedad en una longitud de más de 3.500 metros y de hecho, termina en el inmueble, formando un estero que cruza el límite sur. Este estero cubre una superficie aproximada de 100 hectáreas dentro del inmueble, con una profundidad promedio de 50 cm. El arroyo Sa’yju es un cauce natural sin surgente, que está con agua prácticamente todo el año y corre de norte a sur atravesando 4 potreros. Este cauce es limpiado y alimentado ocasionalmente con agua de otros lugares. La propiedad tiene varios canales de paso de agua (valos), producto de antiguos plantíos de arroz, que sirven para distribuir el agua a varios potreros. Estos son limpiados y habilitados en caso de sequía.
Tipo de suelo, pendientes, bajos, colinas: La textura predominante del suelo es franco arcillosa y en ciertos lugares es franco arenosa. La napa freática fluctúa entre los 8 y 20 metros de profundidad, dependiendo de la zona y de la época de sequías o lluvias. La topografía es básicamente plana, con una leve pendiente de Norte a sur. La cota máxima sobre el nivel del mar es de 83 mts (portón de entrada) y la mínima es de 72 mts (lindero sur estero – aproximadamente 20% de la superficie total). La diferencia es de 11 metros en aprox. 7km, resultando una pendiente general promedio de 0.16 %. Terreno apto para agricultura en un 80% (restando los 20% de estero). La propiedad ya ha sido utilizada por propietarios anteriores para cultivo de arroz, algodón, maíz, mandioca y poroto. Se ha comprobado que estos cultivos se dan bien en esta zona.
Bosques y Pasturas: • Los bosques son de tipo bajo, y ocupan el 5% de la propiedad (60 Há), con predominancia de las siguientes especies: - Cocotero. - Urunde’y mi. - Lapacho - Palma chaqueña - Algarrobo - Espinillo - Timbó - Yvyrapytá. Existen además más de 5 hectáreas de Eucalipto, utilizadas como dormideros de hacienda o rompevientos. • Los pastos son todos naturales y nativos del oriundos de la zona, predominando el pasto Jesuita, el Kapi’i Pytâ y el Kapi’i Cabaju.
